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생활권을 확장하는 교통망

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이로써 해당 공동주택이 역세권으로 발전할 전망입니다. 4차 산업 중심의 자족도시 개발 계획으로 일자리 창출 및 지역가치 상승이 기대되며 공업지역 재생사업인 드림스마트시티 건립으로 전반적인 정주여건 개선이 전망됩니다. 스마트폰 원격 홈제어와 출입관리, 스마트홈 연동 서비스 등을 제공합니다.

단지내 커뮤니티시설 입점은운동시설 그리고 휴게실공간 테라스공간과 스터디공간 및 키즈플레이스 등의 다자녀가구에 알맞은 특화시설들이 많이제공되며 ​APT 동간 사이에 어린이놀이터시설자연가든 등으로 쾌적한 의 공간으로 건립하게됩니다. 엄궁 더샵 리오몬트 APT 주변 토지는 제2종일반주거지역 등으로 대부분아파트 공동주택용 용도지역 이며서향과 북향으로 사상 산업단지 형성이 넓게분포하였는 용도지구 이지만 많이 분리하여있으며동향으로는 자연녹지지역이 넓게 분포하고있습니다 ​부산광역시 특성상 토지들이 산과 언덕이많으나 해당 공동주택 사업지의주변은 실거주에 장점이많은 위치라고 할수가있습니다. 건물의 규모지상 높이로써 지하는 이며11개동에 실입주가능한 세대수가 1305세대 입니다 ​조합원입주권 제외하면 청약통장 분양권은 866세대 입니다 ​​주차시설 한세대 1주차 이상의 넉넉한 주차허용시설을 갖추게되며.

​상세 내용 및 모델하우스 방문을 희망하시는 경우 상단의 대표번호로 연락 주시면 안내 도와드리겠습니다.92평이며 지하 ~ 지상 총 11개동으로 1,305세대 중 866세대를 일반분양을 진행하는데요 중소형 평형대로 구성되어 있으며 주차시설은 1,672대로 아파트 1,667대, 근린생활시설 5대로 아파트는 세대당 1. ​사상 더샵 리오몬트 아파트 교통개발의 호재의 직간접적인 수혜지로 관심받고 있는데요 부산형 급행철도인 BuTX가 2025년 하반기 경 공사를 시작하여 2030년 개통을 계획으로 착공 계획을 가지고 있기 대문인데요 하단역 일대의 대규모 역세권 개발 추진 계획으로 인접해 있는 지역 일대의 지역가치 또한 함께 상승하는 등의 수혜를 기대할 수 있습니다.

다소 부족한 공간은 아일랜드 테이블과 개수대가 딸린 다용도실에서 해결됩니다. 최근 그러한 지역을 토대로 철도 및 도로 교통망 관련 호재 소식이 들리며 이목이 집중되고 있는데요. 새롭게 7개 노선이 신설될 예정이며 역세권 입지를 보유하게 될 전망입니다.

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​오시리아~가덕도 신공항을 잇는 부산형 급행철도인 BuTX도 추진중으로하단역 일대를 대규모 역세권으로 개발할 예정이기에상당한 미래가치까지 품고 있다고 하겠습니다. ​원자재 가격의 상승과 인건비 상승으로 1년 넘게 신규 공급 아파트 가격이 오르면서고객들이 이제는 더이상 내집 마련의 꿈을 미룰수 없다는 절박한 기류가 형성되면서가성비와 가심비 좋은 대단지 프리미엄 아파트에 주목 하는 추센데요. 98제곱미터로건물은 지하 ~지상 높이로 11개동이며 총 세대수 1,305세대의 대단지 아파트로 건설 되고이중 866세대를 일반분양 합니다.

연내 기준금리의 인하가 화겆ㅇ시 되면서 매수수요가 21년도 이후에 최대를 찍고 있는데요. 엄궁3구역 더샵 리오몬트 신축현장의 청약 일정과 계약 조건을 체크해 보시고 적절하게 활용해 보시길 바랍니다.지방 광역시 및 중소도시로도 영향을 미칠 것으로 판단되기 떄문에 본 신축아파트의 가치 상승을 전망해 보면서 살펴보시면 좋겠습니다.

내부설계로는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대했으며 스마트홈 서비스 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안도 챙겼습니다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 또,승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대하고 있습니다.

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특히 부엌의 경우 주부님들이 선호하는 ㄷ자형으로 니즈를 충족시켜주겠습니다. 자연 친화적인 거주 환경과 함게 편리한 생활 인프라 주변으로 가득한데요. 포스코건설에서 시공에 참여하는 이번 사업지는 부산광역시 사상구 내 엄궁동의 132번지 일원에 소재지를 두고 있으며 제3종 일반주거지역으로 분류됩니다.

이마트와 롯데마트 등 대형마트가 인근에 위치해 있어 쇼핑이 편리하며, 도매시장도 가까워 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있습니다. 엄궁초, 동궁초 등 초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에 적합한 학세권 입지를 자랑합니다. 특히 판상형 설계가 주를 이루어 채광과 통풍이 뛰어납니다.

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생활인프라

​​오늘 소개할 현장은 사상구에 들어서는 브랜드 신축 대단지 아파트 입니다. ​총 1,305세대 중 조합원 370세대로 조합원 비중이 낮고 일반분양 비중이 높은 사업성이 우수한 구역 입니다. ​타입별 장단점, 평면도 확인해보시고 관심있는 타입 말씀해주시면 좋은 동호수 선택하실 수 있도록 최대한 노력하겠습니다.

더샵 리오몬트는 더샵 리오몬트는 평균평당가 1700만 대의 브랜드 대단지 아파트입니다. 일반 분양 분으로 색깔이 있는 동호를 분양받으실 수 있음지금 현재 청약 끝나고 선착순 시기이므로 청약 통장 쓰실 필요없으십니다. 더샵 브랜드 대단지에사상 ~하단선 엄궁 역 역세권 입지로 개통은 2026년 예정입니다.

더샵 리오몬트의 건물 외관에 커튼 월 룩과 시원한 조망을 위해 유리 난간 창의 적용되었습니다. 탁구장 등 스포츠 시설은 물론이고 냉온탕 및 건식 독을 갖춘 사우나 북 카페. ​부산 어디로든 빨라지는 더샵 생활권!!국제신문 하단 엄궁 4개 철도 겹칠 하단역 일대서부산 중심지로 개발 추진준주거지역 등을 상업 지구로 사하구 시에 용도변경 건의 중 ​하단 ~녹산선하단 ~엄궁선BUTX 급행철도 선 ~ 트램선 ~ 동해남부선 (창원)​​사상더샵 리오 몬트는 이 규제지역이라 전매 제한 기간이 6개월 밖에 되지 않아 투자가치 또한 높다고 볼 수 있습니다.

59㎡부터 내부 평면도를 보면서 자세한 구조를 확인해보도록 할게요. 대지면적은 51,310㎡, 용적률과 건폐율은 각각 250%, 16%이며, 지하부터 지상은 까지 공동주택 11개동에 총 1,305세대를 공급하게 되며 866세대가 일반으로 공급된다고 하네요. 생활편의시설로는 롯데마트와 이마트등의 대형쇼핑몰이 가깝게 자리하고 있으며, 이밖에도 전통시장, 행정복지센터, 우체국등의 관공서, 크고작은 편의및 상업시설이 도보권내에 위치해 있죠.

더샵 리오몬트타이밍은?

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부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~지상,11개동 총1,305세대 중 일반분양 866세대59m²72m²84m²a,b등 4개 타입으로소비자선호도가 많은 중소형 평형임. ※ 엄궁유수지 복합문화체육센터 25년 준공계획. 현재보다는 미래가치가 높은 사상 더샵 리오몬트는 잔여세대 를 선착순 동호지정계약으로 분양중입니다사항은 전화,문자로 해주시면 감사하겠습니다 ~^.

북쪽에 남해고속 지선, 남쪽에 을숙도대교 들어서기도 수월하고요. 타입에 상관없이 수납 성능에 공을 들인 게 엿보입니다. 시설공단, 관광공사 등 관공서와 신용보증재단, 경제 진흥원, 지자체 연구원 등 입주할 계획입니다.

그럼 여기에서 잠시 엄궁 더샵 리오몬트에서 품은 개발호재를 간단하게 살펴볼까요? 앞서 말씀드린 터널과 지하철 연장의 교통호재 외에도 사상공업지역을 디지털 기술에 접목하여 개발하는 드림스마트시티와 제2청사인 서부산 행정복합타운 건립이 진행되고 있으며 2027년 준공을 목표로 하고 있습니다. 부산광역시 사상구가 서부산의 핵심지로서의 기대감을 높이고 있습니다. 본 공동주택은 엄궁동 132번지 일원에 들어서며 건축규모는 지하 에서 지상 에 걸친 11개 동에 총 1,305세대를 배치하고 이중 일반분양으로 866세대를 만나보실 수 있습니다.

더샵 리오몬트도 생활 편의시설로는 지하철역 근처 롯데마트와 Emart가 있어 쇼핑이 편리하며 사상버스터미널도 가까운 편으로 타 지역으로 이동하기 용이합니다. 뿐만 아니라 인근에는 승학터널 사업도 추진 중으로 차량을 이용한 도심 진입도 한층 수월해질 전망이며, 에코델타시티와 이어지는 엄궁대교 건설 역시 계획 중으로 교통망 확충이 단계적으로 이루어지고 있습니다. 엄궁 더샵 리오몬트의 특징부터 보도록 할게요.

​B3F~지상 29F 높이 11개 동으로 건설되는 이 공동주택에는 임대인 전용 39를 포함 전용 59, 72, 84제곱미터의 선호도 높은 중소형 위주의 면적에 다양한 타입을 갖추고 총 1,305세대 중 일반으로 866세대를 공급하게 됩니다. ​곳곳에 페르마타, 팜 그리고 필로티 내부에 데일리 등의 가든을 조성하게 되며 미라지포레, 물놀이터를 포함한 어린이 놀이터 등을 배치하여 쾌적한 생활 환경을 만들게 됩니다. ​외부에는 커튼월룩과 강건재측벽으로 시공하여 수려하고 튼튼한 외관을 갖추는 것은 물론 일부 옹벽 조망의 저층을 위한 차폐형 식재도 조성한다는 계획입니다.

​단지 지상부에는 팜가든, 데일리가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레, 어린이 놀이터, 물놀이터, 주민공동시설 등 다양한 시설들이 마련됩니다. 각 동간 원활한 이동을 위해 전면 레벨은 높이고 후면을 낮춘 3단 데크 설계가 적용됐습니다. ​해당 노선이 완공된다면 김해공항, 덕천역, 부전역, 서면역, 자갈치역, 다대포해수욕장역, 가덕도 신공항까지 모두 25분 내에 도달 가능해 이동 소요 시간이 기존 대비 절반 가량 줄어들 것이며 타지역에서 철도 개통으로 시세가 2배 가량 상승한 사례들로 보아 시세 차익까지 톡톡히 누리실 수 있겠습니다.

결론

여 사우나, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸, 스터디룸등 다양한 시설들이 들어 오면 한가지 더 말씀을 드리면 입주민 학생들에게 학습의 큰도움이 될수있는 소식입니다. 1m에 달해 넉넉한 동 간 거리를 확보하였고 소음이나 사생활보호 및 일조량 같은 문제도 해결하였습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 부산시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치해 있으면 부산 지하철 선(2026년 개통예정)이 예정되어 있으며 1305세대 대단지이며, 지하 ~ 지상 11개동으로 주차대수 1,672대이며, 가장 많이 선호하는 남향위주로 배치되어 있습니다.

주변으로 롯데마트와 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등이 가깝게 위치하여 주거 편의성도 뛰어나며 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지에 삼락 생태공원, 을숙도 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 위치해 입주민의 힐링 라이프가 가능합니다. 커뮤니티 시설은 스크린골프장과 휘트니스클럽, GX룸, 탁구장 등 스포츠시설과 냉탕과 온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나와 북카페, 프라이빗 스터디룸, 키즈룸 등 주거 트렌드를 반영한 커뮤니티 시설로 입주민의 일상에 풍요로움을 높일 예정입니다. 3㎡ 평당 평균 분양가가 1,700만원 대로 책정되어 전용면적 84㎡타입 기준 5억대의 분양가로 형성되었는데요.

부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺어 자녀교육을 2년간 무상제공 받을수 있었습니다. 낮은 건페율만큼 조경면적이 넓어 지상부는 자연 그대로의 모습을 만끽할 미라지 포레, 페르마타 가든,더샵필드,어린이놀이터,물놀이터 등 다수의 테마공간에서 하루의 피로를 녹여내기에 충분한 힐링처가 마련됩니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 72㎡는 타워형 구조로 독립적인 라이프를 중요시하는 분들께 적합해 보이는데요.

이러한 현장에는 총 1,305세대가 공급되겠고 이중 일반분은 866가구입니다. 토지 넓이는 51,310㎡로 이루어지며, 건설 규모는 지하 부터 지상 까지로 총 11개 동으로 나뉘어 지어지겠습니다. 28대씩 총 1,667면이 계획돼 있으며 근생용으로 5대가 따로 추가될 예정이니 참고 바랍니다.